北京新限价房报出6200元低价 销售对象还待明确

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“南三环边，销售限价每平方米6200元。”今天上午，不少开发商在市国土局购买两限房标书时，看到南三环东铁匠营红狮涂料厂两限房地块的销售限价，都觉得有些吃惊。据了解，红狮涂料厂两限房是已公布的5块两限房地块中离市中心最近，而销售限价最低的项目.



　　

　　从今天起，第二批两限房地块红狮涂料厂地块和清河小营地块开始发售标书。记者在标书中看到，红狮涂料厂项目的销售限价是每平方米6200元，清河小营项目的销售限价是每平方米6600元。这两个块地7月9日开始投标预登记，7月11日正式投标。记者在现场看到，包括金隅集团、懋源在内，上午共有六七家开发商购买了标书。

　　记者在标书中看到，清河小营地块位于北五环外，东至厂区现状住宅，西至城建一公司构件厂，南至朱房村，北至小营西路。红狮涂料厂地块位于丰台区东铁匠营宋庄路，东至石榴庄七号路，西至宋家庄路，南至石榴庄路，北至晨光路。

　　这两块地的位置都好于第一批两限房，交通也方便，红狮涂料厂地块邻近方庄和宋家庄地铁站交通枢纽，清河小营地块与地铁13号线相隔不远。

　　标书中还示，这两块地虽然规模较小，但仍然建有廉租房，小营地块规划建筑面积14.23万平方米，其中，廉租房建筑面积为0.65万平方米，政府按每平方米4300元的价格回购。

　　东铁匠营地块规划建筑面积18.44万平方米，其中，廉租房建筑面积为0.8万平方米，政府按每平方米3500元的价格回购。

　　据市国土局相关负责人介绍，这批两限房的评分标准、销售方式都与第一批相同，而且都要求开发商在三年内建设完毕，但具体开工日期没有明确。

　　位置好、价格低，不少市民均表示，两限房值得等待，但据了解，两限房的销售对象虽然有了一个基本框架，可一直没有最终明确。两限房的标书中称，两限房购买资格主要包括三个基本条件:具有本市常住户口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。标书同时明确，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定.

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估计相当一部分会落入各部委或者市政府各机关人员之手。